El mercado inmobiliario se caracteriza por la estabilidad y confianza, con una gran oferta inmobiliaria tanto residenciales como comerciales, un financiamiento asequible para los inversionistas, con rentabilidades que en el tiempo compensan tu inversión inicial, por lo que las oportunidades que el equipo de uBriks está mirando las condensamos en 10 oportunidades de los mercados donde tenemos nuestras unidades.
Oportunidad 1: Invierte en propiedades de alto alquiler, donde nosotros somos buenos identificando, gracias a que tenemos experiencia del mercado en compra y venta de propiedades y porque tenemos un software que nos permite revisar los cambios de precio en los diferentes mercados. Puedes comprar acciones de fondos que están compuestos por propiedades en mercados residenciales dinámicos y con alto costo de alquiler, que te permite obtener grandes beneficios en el tiempo, te diversifica tu dinero en muchas propiedades, solo con la adquisición de la acción y te protege frente a la inflación, para más detalles de esto, puedes revisar nuestro blog "Bienes raíces como protección contra la inflación".
Oportunidad 2: Aprovecha el déficit de vivienda nueva, esto nos permite ver si estamos en un mercado de comprador o un mercado de vendedor. Actualmente de publicado este blog, tenemos un mercado de vendedor, lo que significa que hay muchas propiedades y pocos compradores, lo que lleva a que los precios de propiedades disminuya y uBriks pueda obtener más, con mejores condiciones y para disponibilizar en los fondos de inversión a mejor precio, obteniendo mayor retorno de inversión.
Oportunidad 3: Explora los mercados emergentes que están en muchas ciudades de Estados Unidos u otros mercados emergentes que son gran oportunidad y que iremos agregando a nuestro portafolio para que cada persona pueda verse beneficiado del alquiler. El crecimiento económico, demográfico y social que impulsa el mercado ayuda a posicionar las opciones vigentes y la competencia respecto a otros mercados. Cada vez que tengamos nuevas propiedades las consolidaremos en fondos de inversión con diversificación, con una gran calidad de vida del sector y por la competencia .
Oportunidad 4: Apostar por sectores resilientes, explica como hay sectores que demuestran una mayor resistencia frente a las crisis económicas o recesiones. La adaptabilidad, la sostenibilidad, la seguridad y la rentabilidad hace que las propiedades destaquen por sobre otros tipo de propiedades o áreas. Algunos sectores resilientes son el industrial, el comercial, el logístico, el sanitario y el multifamiliar.
Oportunidad 5: Sigue las tendencias demográficas que permiten ver aumentos de alquiler o de disponibilidad de propiedades. Algunas características de las tendencias demográficas son la demanda de propiedades, las preferencias, el comportamiento y las necesidades de los consumidores. Algunas tendencias que se deben tener en cuenta a corto y mediano plazo son el envejecimiento acelerado de la población, el aumento de los millenials, la inmigración y diversificación étnica.
Oportunidad 6: Incorpora tecnología para comprar, vender e invertir propiedades con diferentes plataformas donde los beneficios de incorporar tecnología es la eficiencia de los movimientos del mercado, la transparencia en precios y ubicaciones, la innovación y la competitividad. Las tecnologías que se van incorporando en el mercado inmobiliario y que uBriks está agregando es el Big Data, la inteligencia artificial para la toma de decisiones, modelos de red neuronal para el lenguaje natural, el blockchain y el internet de las cosas.
Oportunidad 7: Busca oportunidades que sean alternativas a una inversión convencional y que pueden ofrecer un mayor potencial de rentabilidad mensual y diversificación. Las características para estas oportunidades es la creatividad, la flexibilidad, la personalización y la diferenciación. Algunas opciones que uBriks agregará son propiedades comerciales, co-working y renta corta.
Oportunidad 8: Aprovecha los incentivos gubernamentales de cada país, ya sea por tener una billetera virtual como la de uBriks (próximamente) o una cuenta alternativa con bajos intereses de mantención, transferencia y conversión de moneda. Estos incentivos pueden cubrir algunos costos que al principio serán agresivos, pero en el tiempo se irán amortizando y se verán reflejado con números positivos en las cuentas por ganancias de alquiler mensual y por la apreciación de las propiedades.
Oportunidad 9: Elegir los fondos de inversión de uBriks que se adaptan mejor a tu situación actual de ahorro, cada acción tiene un estándar de 50 dólares, que permiten que cada persona de Latinoamérica pueda generar ganancias pasivas y con mejor retorno que un fondo mutuo o por la compra de bonos de gobierno. Esta apreciación no es inmediata y te comentamos en más detalles en nuestro primer blog de "Invierte con uBriks".
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