Cuando queremos iniciar en el mundo de las inversiones siempre tenemos que conocer que tipo de perfil somos, para posicionar nuestros ahorros y conseguir ganancias, pero sin perder el objetivo de ir creciendo en cada movimiento. Para saber qué tipo de inversionista en bienes raíces eres, primero debes conocer los diferentes tipos de inversiones que existen y sus características. Luego, puedes evaluar tus objetivos, preferencias, riesgos y recursos para elegir la opción que más te convenga. A continuación, uBriks te entrega algunas ideas para que puedas ir conociendo tu perfil e inicies en el mundo de las inversiones.
Invertir en bienes raíces es una de las mejores opciones cuando la economía está en constante cambio y no se puede predecir un comportamiento seguro por algunos años, explicamos en detalle de este tema en nuestro blog "Bienes raíces como protección contra la inflación", donde vamos ayudando en el perfilamiento de que tipo de persona quieres ser en el ámbito de inversiones. Los bienes raíces por su comportamiento conservador se convierte en una alternativa rentable y segura para generar ingresos pasivos y si le agregamos la estrategia de invertir en nuestro fondos de inversión de uBriks, esta alternativa se hace aún mas atractiva, puedes revisar en detalle en "6 razones para invertir en Fondos". Los beneficios se pueden ver en la diversificación instantánea, el acceso a propiedades seleccionadas por su gran plusvalía, por la menor barrera en el ticket de entrada, la administración profesional, el apalancamiento financiero, los ingresos mensuales estables y los ingresos por la apreciación de las propiedades en el tiempo, más detalles de cada uno de estos puntos pueden revisar en ¿Por qué considerar los fondos de inversión en propiedades de alquiler?.
Para saber cuándo, cuánto y dónde invertir, se debe conocer los principales tipos de inversión en bienes raíces que son: habitacional, comercial, mixta y colectiva. En un próximo blog estaremos explicando en detalles cada uno de estos tipos, pero ahora te explicaremos algunos ejemplos de cada uno. Las propiedades habitacionales o residenciales son más fáciles de arrendar y tienen una demanda constante, pero también requieren más mantenimiento y gastos, serán los primeros fondos de inversión disponibles para todos los usuarios . Las propiedades comerciales pueden generar mayores ingresos y tener contratos más estables, pero también son más costosas en el financiamiento y dependen del ciclo económico de cada persona para saber cuando invertir en ellos. Las propiedades mixtas combinan varios modelos de negocios inmobiliarios y pueden aprovechar mejor el espacio, pero también implican más complejidad y riesgo, como son las propiedades de tiempo compartido, la renta corta, etc. Las inversiones colectivas permiten participar en proyectos inmobiliarios de gran escala, pero también tienen menos control y liquidez. La forma más efectiva para conocer nuestro tipo de perfil de inversión es analizar el nivel de riesgo que nos gustaría estar vigente, el retorno esperado por cada inversión que realizamos y el tiempo que esperamos tener nuestros ahorros en inversión. La clasificación típica es conservador, moderado y agresivo. Los inversores conservadores buscan inversiones seguras y estables, con bajos riesgos y retornos con ingresos pasivos estables. Prefieren fondos de inversión con buena ubicación, alta demanda y bajo endeudamiento. Los inversores moderados buscan inversiones equilibradas en costo y diversificadas en ubicación, con riesgos y retornos medios. Prefieren propiedades con potencial de crecimiento, rentabilidad razonable y apalancamiento moderado en cada una de los fondos. Los inversores agresivos o arriesgado buscan inversiones arriesgadas y rentables, con altos riesgos y retornos. Prefieren propiedades con oportunidades de negocio, alta rentabilidad y apalancamiento alto, asumiendo los riesgos de cada decisión.
Cada usuario debe realizar un auto análisis de los objetivos que busca, las preferencias, los riesgos que desea asumir y los recursos que quiere invertir. Se debe informar con asesores con experiencia y con éxito financiero, como es nuestro equipo uBriks que puede interactuar mediante nuestros canales oficiales y/o a través de instagram, facebook, LinkedIn o correo electrónico. Siempre estamos informando acerca del mercado inmobiliario y cuales son las mejores opciones para inversión de nuestro portafolio, las tendencias, las oportunidades y las amenazas que pueden aparecer en el cambio dinámico de la economía actual.
Algunos test para conocer nuestro perfil constan de preguntas que nos ayudan a determinar en cual de los 3 tipos de perfiles estamos mejor posicionados, estas preguntas analizan de forma específica los objetivos, el horizonte de inversor, las necesidades de liquidez, obligaciones financieras, el grado de tolerancia, el entendimiento del riesgo que conlleva la inversión y que se asume en cada paso, la edad que tenemos, el plazo que dejaremos invertido, la actitud frente al riesgo, la situación financiera actual y la situación financiera esperada.
Si estás dispuesto a comenzar con la inversión, aprender cada día de tu portafolio personal o de ir creciendo en relación a tus finanzas, debes invertir en nuestros fondos de inversión donde obtienes ganancias recurrentes y aumentas el valor de tus acciones mediante la apreciación de las propiedades. Entonces, tú qué tan dispuesto estás a arriesgar el capital con el fin de poder obtener ganancias pasivamente.
No dudes en contactarnos para tus consultas e información en contacto@ubriks.com y LinkedIn.
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